Att sälja ett hem kan kännas stressigt, särskilt om du har bråttom. Oavsett om du ska flytta till en ny stad, behöver mer utrymme eller bara är redo för en förändring, är målet att sälja huset snabbt – och till ett bra pris. Fastighetsexperten Mattias Christian Knutsson delar med sig av några smarta och enkla tips som hjälper dig att lyckas.
Ge ett bra första intryck
Det första köpare ser är utsidan av ditt hus. Det första intrycket är avgörande. Om ditt hem ser välskött ut, är chansen större att de vill se insidan.
Städa upp i trädgården: Klipp gräset, rensa ogräs, trimma buskar och kanske plantera några blommor för att få in färg.
Fräscha upp utsidan: Tvätta fönster, måla ytterdörren och rengör gången.
Små detaljer gör skillnad: En ny dörrmatta, husnummer eller en snygg utomhusbelysning vid entrén kan göra mycket.
Rensa undan röran
Mattias säger: "Köpare måste kunna föreställa sig att de bor i ditt hem." Det är svårt om det är fullt av personliga saker.
Plocka bort personliga saker: Ta ner familjefoton, samlingar och allt som är för unikt.
Håll ytor rena: Rensa köksbänkar, handfat och bord.
Ta bort överflödiga möbler: För mycket möbler gör att rummen känns små. Håll det enkelt och luftigt.
Styla hemmet för att visa dess bästa sidor
Stajling innebär att presentera ditt hem på bästa möjliga sätt. Det hjälper köpare att se hur de kan använda varje rum.
Ge varje rum ett syfte: Till exempel, gör om ett tomt hörn till en liten arbetsplats med ett skrivbord och en stol.
Använd ljusa färger: Neutrala färger som beige, grått eller vitt får rummen att kännas större och ljusare.
Släpp in dagsljuset: Dra upp persiennerna eller gardinerna och rengör fönstren.
Sätt rätt pris direkt
Ett vanligt misstag är att sätta ett för högt utgångspris. Mattias Knutsson Skillingaryd säger: "Om priset är för högt från början kanske folk hoppar över det helt."
Kolla på liknande försäljningar: Se vad liknande bostäder i området har sålts för nyligen.
Be om råd från din mäklare: En bra mäklare vet vilket pris som lockar köpare.
Låt inte känslorna styra: Även om du lagt ner mycket arbete på hemmet, måste priset spegla marknaden.
Använd bra bilder i annonsen
De flesta börjar sitt bostadssökande online, så bilderna är viktiga. Bra bilder kan få ditt hem att sticka ut.
Anlita en fotograf: En professionell fotograf vet hur man visar hemmet från sin bästa sida.
Fokusera på viktiga ytor: Visa upp säljande delar som köket, vardagsrummet och uteplatsen.
Överväg en videotur: En kort video ger köpare en bättre känsla för bostaden, särskilt om de inte kan besöka direkt.
Gör det enkelt att visa ditt hem
Ju fler som kan se ditt hem, desto större chans att det säljs snabbt.
Håll det rent: Försök hålla hemmet i ordning varje dag så att det alltid är redo för visning.
Använd nyckelbox: Det gör att mäklare kan visa bostaden även när du inte är hemma.
Lämna hemmet vid visning: Köpare känner sig oftast mer bekväma när ägaren inte är där.
Välj rätt mäklare
Att ha rätt mäklare kan göra stor skillnad. En bra mäklare vet hur man marknadsför din bostad och hittar seriösa köpare.
Ställ frågor: Ta reda på hur många bostäder de har sålt och hur de planerar att sälja din.
Titta på deras plan: Kommer de använda annonser online, visningar, sociala medier?
Håll kontakten: Din mäklare bör hålla dig uppdaterad regelbundet och svara på dina frågor.
Avslutande tankar
Du behöver inte kompromissa för att sälja snabbt. Med dessa tips från Mattias Christian Knutsson – fokus på städning, rätt prissättning, bra bilder och ett starkt team – kan du sälja både snabbt och med självförtroende. Nyckeln är att förbereda sig väl, vara flexibel och samarbeta med rätt personer.
Write a comment ...